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「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣
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  • 「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】常有民眾臨櫃詢問稅務(wù)局原按自用住宅用地稅率課徵之地價(jià)稅，是否會(huì)受修正後房屋稅條例規(guī)定之自住與非自住房屋稅率影響？稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率與自住房屋稅率適用規(guī)定條件不同，係採個(gè)別認(rèn)定，互不影響。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，房屋稅的自住房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除未出租、未營業(yè)及本人、配偶及未成年子女全國合計(jì)3戶以內(nèi)，房屋須供本人、配偶或其直系親屬實(shí)際居住予以審核認(rèn)定，房屋稅是以實(shí)際居住使用情形認(rèn)定，與地價(jià)稅的自用住宅用地必須由特定人設(shè)有戶籍不同。
 
民眾自行興建或新取得之房屋，應(yīng)檢視是否符合自住條件後，向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)審核通過，方可適用自住房屋稅率課稅；如因使用情形變更為自住房屋，應(yīng)自行申請由稽徵機(jī)關(guān)審核認(rèn)定；另因購入自住房屋後，請納稅義務(wù)人記得向稽徵機(jī)關(guān)申請按較低之自住用稅率課徵房屋稅。